融入邻里庭院元素 沈阳苏家屯区老旧小区改造启幕丨2022辽宁旧改周报（21）

5月20日，沈阳市苏家屯区2022年度老旧小区改造一期工程在民主街道月亮门小区正式拉开帷幕。

沈阳·苏家屯区：融入邻里庭院元素 苏家屯区老旧小区改造启幕

为深入践行“两邻”理念，今年苏家屯区在园区硬件改造、软件升级改造中，融入邻里庭院元素，具体包括小区内房屋综合改造10项、基础设施改造10项、公共设施改造等12项。

据了解，今年苏家屯区全区共有20个小区列入改造计划，总改造规模52.54万平方米，涉及129栋住宅楼，68134户居民，计划总投资1.65亿元。

为此，苏家屯区房产局党组成立了复工复产工作专班，主要领导带队研究制定老旧小区改造复工复产工作方案和施工现场疫情防控应急预案，分管领导、科室负责人、项目管理人等“一对一、点对点”包保待改造小区。通过与项目监理单位、施工单位、管线单位等多方对接，畅通政策传达解读、复工资料填报、信息交流等工作流程，开辟施工材料物资运输和人员返岗加急“绿色通道”，推进老旧小区改造工程安全进场速度，目前50%的工程量已经平稳进场。

今年老旧小区改造时间紧、任务重，为合理统筹楼本体、庭院与供暖、燃气、供电、弱电等单位的施工工序，做好工作衔接与配合，逐个项目建立了项目工作台账，科学安排施工进度计划，逐个小区倒排工期、逐个节点落实时限，责任分工到人。要求项目管理单位挂图作战，各施工单位科学制订计划，抢抓春季项目施工有利时机，根据设计要求高质高效完成改造任务，所有工程预计9月末完工。

沈阳：西塔小区启动老旧小区改造 惠及843户

“小伙子，千万注意安全啊!”在沈阳市和平区西塔小区里，72岁的朴大娘热心叮嘱着正在粉刷楼体外墙的施工人员。随后，她转身拉着记者说：“走走走，我带你去前面看看。”

顺着朴大娘的指引，记者看到小区地下管线的施工已经完成，地面上堆放着泡沫保温板，施工人员正有条不紊地给楼体穿上“保暖衣”。朴大娘边走边对记者介绍，西塔小区建于1999年，园区内一共有8栋楼，843户人家。目前已经完成了部分单元楼的顶层阳台防水修缮和楼道粉刷，接下来将陆续完成单元门和楼道窗的更换，以及园区地面修复、车库和小区围墙修缮等工作。“这可真是给咱们老百姓办的实实在在的大好事儿!”

随后，记者来到6公里外的砂阳北小区。刚进小区大门，记者就看到两位施工人员正在给楼体外墙“美容”。据介绍，他们将在这面墙体上做出三个不同模板，供居民们投票选择，确定楼体外观的最终样式。

楼体墙裙美化/麦丰摄

砂阳北小区物业工作人员告诉记者，小区一共有62栋楼，3341户居民。由于小区设施老化、环境脏乱，部分居民不愿意按时缴纳物业管理费，导致物业公司运转困难，没有更多的资金投入到园区维护，“形成一个恶性循环。”“现在政府给大家改造园区，我们物业公司必定尽全力配合，彻底把小区修改好。”

鞍山·立山区：居民做主 老旧小区改造处处是“心”意

飞线满天应该走地下、停车位少还要和绿化结合、老旧自行车场没有充电设备……居民的每一条合理建议都被一一采纳，在鞍山市立山区2021年老旧小区改造中变成了现实。2022年5月18日上午，立山区双山街道新兴社区老旧小区改造现场处处都能见“心”意。

立山区老旧小区改造指挥部副总指挥李恩楠指着一片已经规划好的空地告诉记者，在动工之初，居民代表就反映停车位少、停车难，希望能在改造中规划出停车的地方。原本每一栋楼间距的位置设计的是绿地广场，现在改为利用绿化带包围停车位的设计方式，既保证绿化又满足了居民对停车的需求。

不仅将绿化和停车位进行了合理结合，缠绕在老旧楼群中的空中飞线也不见了踪影。每一个居民楼内都多出了一个干净整洁的分线箱，所有原本飞在空中的电线电缆，全部进入地下，从分线箱进入每一户居民家中。李恩楠介绍，线缆下地是老旧小区改造中的一个大工程，如果施工不到位还会严重影响外墙保温施工质量，不能及时落地还会出现保温工程的二次施工，造成较大经济损失。为此，立山区老旧小区改造指挥部与各通信运营企业反复商讨，终于商讨出各通信商一致同意的方案。立山区2021年改造的13个小区内所有沿墙壁、杆路铺设的通信线缆全部落地，真正实现小区内无通信电杆、无墙壁线缆，实现小区楼外无明线。

小区内已经破旧不堪的自行车车场也将迎来大变身，设计院的设计师多次到现场与居民了解实际情况，最终设计出保留原有车场功能的同时，加装充电桩，为电动车充电提供了安全场所的新式停车场设计方案，赢得居民的一致认可。

立山区2021年的老旧小区改造，不断创新着工作方法。从设计之初就定下了重设计、重功能使用、重群众需求的方向。李恩楠说：“我们在老旧小区列为改造计划之前，充分征求了社区、热心群众、居民代表的意见，包括与规划设计师、建设主体单位以及物业部门集体商讨改造方案，根据规划原本缺失的部分功能或者不完善的内容进行了充实。”

锦州·凌河区：区委书记带队实地督导检查老旧小区改造复工工作

5月19日，锦州市凌河区委书记马晓春带队赴辖区部分老旧小区改造现场，督导检查改造复工工作。

锦州市凌河区委书记马晓春带队督导检查改造复工工作/来源：凌河发布

在各老旧小区改造现场，马晓春一行仔细查看复工情况，听取相关负责人关于改造工作进展情况的汇报。他强调，要切实做好复工现场文明施工，加强施工过程质量监管，对工程中使用的进场材料进行严格把关，确保工程质量达标。要精心规划建设，按照设施完备、服务齐全、环境优美、管理规范的要求，因地制宜，注重构建公共空间、休闲场所，增设绿地、景观，植入地域文化、历史风貌元素，充分体现整体化、特色化、精品化、景观化，让群众在家门口体验高品质生活，增强获得感幸福感安全感。要严格落实各方责任，强化部门协调联动和督导问效，高标准推进老旧小区改造工作。

(来源：中新网辽宁新闻、央广网、鞍山云、凌河发布等)

(编辑：lnjt2021)